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瞒着屋主将房本抵押，有法律效力吗？我瞒着老婆去借钱，开了一家超市，现在经营了一年赔了钱，欠了20多万元，我私自将写着她的名字的房本，压在对方的手里，这么做有什么后果吗？

新疆 - 乌鲁木齐 个人债务
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专业辩护法务

地区：新疆 - 乌鲁木齐

按照《物权法》和《担保法》的规定，抵押权的设立，必须办理抵押登记，房产证交给别人，并不代表别人对该房屋享有抵押权或物权。因为，房产证可以挂失后重新办理。应当签订抵押合同，并到房屋管理部门办理抵押登记才是有效的。

2019-07-24 23:34:01 回复
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