近期买好一套二手房，交易经过中税收政策改变，事实上并无此次表面协议，如果后续交易经过卖方拒却支付本应卖方交纳的个税和营业税时，可否能够判定中介欺诈以及卖方违约

按照法律的相关限定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，都应当依照法律限定的承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。如果发生了不可抗力而导致合同不能继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方商量，签订解除合同协议。这种情况下，卖方通常只需退还买方定金，不必承受其他违约金。