我今年3月买的售楼部的房，装修到一半发现主卧和客厅楼顶开裂，合同上这些主体结构问题判定是开发商的原由是能够退房的，我想问下，这个诉讼到法院赢的机会大吗

开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者能够要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关限定，合同无效的直接结果是因合同获到的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，开发商退还购房款。从实践上来看，导致购房合同无效的常见情形有：
①开发商无权处罚该房屋。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面认可的、该房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
②开发商存在欺诈情形。购房者以此项借口请求退房，在事实上中法院支持的并不多，主要因为购房者对开发商存有欺诈的有意与欺诈事实的举证比较困难。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项答允落实为文字并予以签章认可。