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土地使用权可通过多种方式获取:支付出让金、划拨制度、出让交易、转让、租赁经营、抵押融资。它是所有者(包括国家、企事业单位、集体及个人)在遵守法规、合同约定下,对国有土地享有的占有、收益和有限处分权。
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土地使用权出让金是政府转让土地使用权时,以象征性价格获取的放弃使用权的补偿,即为国有土地出让收入(简称土地出让金),包括货币和其他相关物品权益折现。
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农业、林业、畜牧业和渔业的承包经营期限均为三十年。草地承包期可延长至五十年,林地最长可达七十年。开发性生产活动的承包期更长。所有操作需遵守国家法律和政策规定。
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商铺土地为商务用地,使用权一般为四十年。居住用地最长七十年,工业用地五十年;教育、科研、文化、医疗及体育用地同为五十年。商业、旅游、娱乐用地保持四十年期,而综合或其他功能性土地也设为五十年使用年限,整体根据用地性质和需求定制。
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