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转包给本村民需要承包方同意吗合法吗

转包农村土地承包经营权给本村村民，必须得到发包方的明确同意，否则转包行为将无效。若无发包方的批准及确凿证据，无法确认土地转让合同的有效性。承包人擅自转包不仅违反法律规定，也违背了合同约定，将承担无效转包和合同终止的双重法律责任。 #建设工程纠纷 865次阅读
楼房手续不全可以售楼吗

房地产开发企业未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五项证书前，禁止进行房产销售。 #建设工程纠纷 1336次阅读
施工台账主要记录哪些内容

建设工程施工合同规定了工程范围、工期、中间阶段开工与竣工时间、质量标准和造价等关键内容。合同必须详细规划中间工程启动和预计竣工时间，确保项目顺利完工。质量要求和造价也是合同的重要条款。 #建设工程纠纷 1103次阅读
建设工程开工日期如何确定

确定建设工程项目实际开工日期的准则如下：一，若存在确凿证据证实实际开工日期，则以此为基准；二，若无直接证据但有详细开工报告，以报告中的开始施工日期为准；三，若既无证据也无报告，则依据建造合同中规定的开工日期确定。 #建设工程纠纷 808次阅读

建工合同无效后工程款如何主张

施工合同无效时，工程价款处理如下：如已完工并通过验收，按合同规定或实际结算支付；如未达标，需修复后重新验收，仅支付合格部分；如合同无效且任务未完成，暂停施工，根据已完工程质量情况结算。 #建设工程纠纷 974次阅读
投标保证金最新规定2024是怎样的

中标后，投标方需提交不超过80万元的2%投标保证金，与投标文件一并递交招标机构，以特定方式和规定金额履行投标责任保障义务。保证金通常在开标前有效提交，截止时间为正式开标。 #建设工程纠纷 1126次阅读
招投标代理服务费收费标准有哪些

招标代理费标准：中标额100万内，货物1.5%，工程1%，服务1.5%；100-500万，货物1.1%，其余同前；500-1000万，货物0.8%，工程0.55%，服务0.45%。额外费用请详读招标文件。 #建设工程纠纷 977次阅读
招标文件工种法律依据有哪些

制定建设工程设计项目招标文件时，应参考并采纳行业部门发布的标准化文本或编制规范，并严格遵守相关法律、法规和规章制度。具体借鉴依据需结合项目所在省市区域和行业特性综合考虑。 #建设工程纠纷 1219次阅读