[律师回复] 什么类型，具体什么情况

[律师回复] 要看建什么房屋？。。。。

[律师回复] 装修公司拖着工期不动，你先拿出装修合同，看上面关于完工日期和违约金是怎么约定的。首先，书面催告对方，明确要求限期完工，最好用快递或留痕的方式，把催告证据留着。其次，如果对方逾期还是不干活，你可以依据《民法典》第五百六十三条解除合同，并主张第五百七十七条的违约责任，要回多付的钱和赔偿损失。最后，协商不成就直接去法院起诉，或者按合同约定申请仲裁。记住别自己擅自找别人赶工，那样可能影响责任认定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问。

[律师回复] 你这种情况责任风险不大，但关键看证据。老板说“分包”要有合同或约定，只是口头讲很难成立。你平时只是帮忙发借支、买材料，属于受老板安排的劳务行为，除非你干了超越权限的事且有过错，否则应由老板承担经营风险。现在要做的就是把聊天记录、转账凭证、材料采购单据都保存好，证明你是按老板指示办事，不是独立承包人。如果对方硬说你分包，让他拿出证据来。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 阳台窗户渗水找防水公司做的处理，通常属于防水工程，国家规定的最低保修期是5年，从完工验收那天起算。只要合同里没写更短期限，就按5年执行。如果施工方拒绝维修，你可以凭合同、付款记录和渗水照片，向法院起诉要求重做并赔偿损失。留意别自行找人修补，以免破坏现场、影响责任认定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 民法典本身没有直接写“几米”的数字。建筑间距主要受国家工程建设标准中的日照、消防、通风等要求约束，具体数值要看项目所在地的城市规划管理技术规定。你想确认某个新房与民房的间距是否合规，可以到当地自然资源和规划局申请政府信息公开，调取该项目的建设工程规划许可证及附图，核对审批时的间距计算是否符合地方标准。如果实际施工与审批不符，可以向规划部门投诉要求整改。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 修水库导致农田或房屋被淹没，属于征收征用行为，应当依法给予补偿。根据《土地管理法》和《民法典》，淹没范围内的土地、房屋、青苗等财产权利人有权要求补偿。建议你立即收集被淹没前的土地权属证明、房屋产权证、现场照片和视频，以及当地政府发布的水库建设公告等证据。然后向水库建设单位或当地政府提出补偿申请，要求按照淹没面积和重置成本合理计算。如果对方拒绝或拖延，可以提起行政诉讼或民事诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，非常理解您现在的心情。辛苦做完的活，对方用完就拆了，现在还要扣20%才给尾款，这确实让人难以接受。针对您的情况，我们首先要分析对方扣款的依据是什么。在您和房地产公司的合同中，有没有明确约定这20%的扣款条件？比如，是不是属于“质保金”、“验收后付款”或者“因广告画面损坏、褪色等质量问题需要扣款”之类的条款？如果合同里没有这样的约定，或者对方只是找个理由（比如“我们公司规定”或者“领导觉得价格高了”）想压价，那他们的做法就没有法律依据。因为您已经完成了围挡广告的搭建，他们也实际使用并拆除了，这就说明您已经履行了合同的主要义务。除非对方能证明您的广告存在质量问题或者您存在其他违约行为，否则他们无权随意扣款。那么，怎么才能快速拿到钱呢？直接打官司虽然最终能解决问题，但过程比较慢，不是“快速”的首选。我建议您按以下步骤来，可能会更快一些：第一步，也是最关键的，是固定证据。请您立刻把所有的合同、补充协议、工作联系单、双方沟通的社交软件聊天记录、短信、通话录音（注意合法性）、以及能证明您已经完成工作并交付使用的照片、视频等材料整理好。特别是对方要求扣款的书面或聊天记录，一定要保存好。这会让您在后续的交涉中更有底气。第二步，尝试正式交涉。您可以给对方公司发一份正式的函件（比如用邮政EMS寄送，保留好底单），或者通过社交软件等可以留下记录的方式，明确表示您不同意扣款，并指出他们无权扣款的理由。函件中要写明：合同约定的总价款、已付金额、未付金额，以及对方要求扣20%的理由。同时，给对方一个明确的付款期限，比如“请在收到本函后7日内支付全部尾款，否则我将采取法律手段”。第三步，如果对方在催收后仍然不付，您可以考虑向项目所在地的住建委、市场监督管理局等主管部门投诉。对于房地产开发公司，主管部门的介入有时候能起到立竿见影的效果。第四步，如果以上方式都无效，那么就需要考虑法律诉讼了。您可以准备一份起诉状，带着您收集的证据，到项目所在地或者被告公司所在地的人民法院提起诉讼。虽然诉讼需要时间，但这是维护您权益最根本的方式。对于金额不大的案件，也可以申请小额诉讼程序，审理速度会快一些。总的来说，我建议您不要轻易同意扣款。先整理证据，然后正式发函催收。如果对方态度强硬，再考虑投诉或起诉。您目前最需要做的，就是尽快把证据固定下来，这是您谈判和维权的最大筹码。希望这些建议对您有帮助。如果需要进一步的指导，可以带着具体材料再咨询。

[律师回复] 根据您提供的情况，您与公司之间存在口头协议，约定了提成的计算方式和支付条件。如果公司未按约定公布实际支付情况，且未支付完毕提成，您有权要求公司履行支付义务。建议您首先与公司协商，明确提成的具体计算方式和支付时间。如果协商无果，您可以收集相关证据，如项目合同、工作记录、同事证言等，通过法律途径维护自己的权益。必要时，可以向劳动仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。