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平湖市合同事务律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
合同效力
合同违约
合同终止
合同订立
合同纠纷
合同审查
退款纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
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胡叶凤律师
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浙江泽大(平湖)律师事务所
浙江省平湖市当湖街道胜利路129号建工大厦B座东梯9楼
5.0
分
来自170人评价
亲办案例:25个
帮助人数:3217
#律师标签:有团队,丰富的专业经验
188-6838-9927
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#律师简介:青年先进律师,业务精湛,理论功底深厚且有较强的诉讼、仲裁经验,涉及民事、经济、刑事等不同领域,一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。在许多领域为众多客户提供过良好的法律服务,赢得了广泛、持久、稳定的高端客户群,能够及时了解客户的不同需求,并把握中国的新立法动态,从而为客户提供更为及时和有效的法律服务。
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徐秋芳律师代理某买卖合同纠纷案胜诉,成功追回247万余元货款
代理方:
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徐秋芳律师在本案中展现了卓越的专业判断与策略制定能力。在诉前指导阶段,徐律师敏锐捕捉到维权成本痛点,指导当事人在欠条中明确约定律师费由违约方承担,为胜诉奠定关键基础。庭审中,面对被告缺席的情况,徐律师逻辑严密地组织证据链条,清晰阐述法律关系,确保法院全面采纳代理意见。其前瞻性的风险防范意识和扎实的庭审表现,成功为当事人追回247.9万余元货款及1.5万元律师费,实现了当事人利益最大化。
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徐秋芳律师代理某建设公司合同纠纷案胜诉,驳回原告全部诉请
代理方:
结果:
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徐秋芳律师在本案中展现了卓越的专业判断与庭审应变能力。面对原告试图突破合同相对性的诉求,徐律师精准锁定“内部承包”与“合同主体不一致”两大核心抗辩点。通过调取内部承包协议、第三方采购合同等关键证据,结合发票未抵扣的客观事实,构建了严密的证据链条。庭审中,徐律师质证有力、逻辑清晰,成功瓦解原告证据体系,最终助力当事人全面胜诉,有效避免了企业的经济损失,彰显了深厚的商事诉讼功底。
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徐秋芳律师代理某建筑设备租赁合同纠纷案,成功驳回原告起诉
代理方:
结果:
我的价值:
徐秋芳律师在本案中展现了敏锐的证据审查能力与扎实的专业功底。面对原告提出的7.7万余元索赔,徐律师没有局限于实体债务的抗辩,而是直击程序要害。通过细致比对《工程设备租赁合同》与银行回单,精准捕捉到合同相对方名称与原告名称不一致的关键破绽。据此,徐律师制定了“主体不适格”的核心抗辩策略,并在庭审中清晰阐述合同相对性原则,成功说服法院驳回原告起诉。不仅为当事人免除了巨额债务风险,更节约了诉讼成本,充分体现了律师在复杂案件中抓主要矛盾、以程序促实体的高超诉讼策略。
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徐秋芳律师代理某设备租赁合同纠纷胜诉,追回10.4万补偿款
代理方:
结果:
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徐秋芳律师在本案中发挥了关键作用。一是精准定损,指导当事人签署《协议书》,锁定10.4万元补偿款及违约条款,夯实证据基础;二是策略得当,及时申请财产保全,防止被告转移资产,保障判决可执行性;三是庭审专业,针对被告缺席情况,清晰梳理证据链,并就利息调整标准进行充分法律论证,最终获法院全额支持,最大化维护了当事人权益。
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我租了个网约车,签合同签了三个月,违约金是3600?
[律师回复] 你好,你们当时有什么约定或者是协议吗?
郭晨阳律师
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2026-08-17
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三方协议单位不给解约怎么办,想了解三方协议不给解约怎么办?
[律师回复] 三方协议单位不给解约,首先得看协议里有没有约定解约条款。如果单位无理拒绝,你可以尝试书面催告,要求对方限期配合。如果单位仍不回应,可以收集证据(如协议、催告记录)向学校就业指导中心求助,学校通常能协调。最后,若单位行为造成实际损失(如耽误入职),可考虑起诉要求解除协议并赔偿。注意,三方协议不是劳动合同,单位无权强制你履约。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-28
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我国民法典第604条规定了什么,想了解这条规定有哪些限制或者例外情况我需要知道?
[律师回复] # 一、《民法典》第604条完整原文 > **第六百零四条** 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ## 核心含义 本条是**买卖合同风险负担一般规则(交付主义)**: 1. 风险:指**不可归责于买卖双方**的意外损失(地震、洪水、火灾、车祸、仓储意外等); 2. 分界点:**交付**(实际转移占有),和是否付款、是否过户登记无关; 3. 两层例外:①法律有专门特殊规定;②合同双方另行书面约定风险转移时点。 # 二、本条两大法定例外(法律另有规定)——直接突破“交付转移风险”原则 ## (一)买受人违约导致交付迟延(第605条) 因买受人原因(不按时提货、拒收、不提供收货地址)导致货物没按期交付,**从买受人违约当日起,风险直接归买受人**,哪怕货物还在卖家仓库/物流手上。 举例:约定5月1日上门送货,买方失联拒收;5月2日仓库失火,损失买方承担。 ## (二)路货买卖:运输途中转卖货物(第606条) 出卖人把正在运输的货物转卖给第三人,**无特别约定时,合同成立瞬间风险归买受人**,不等实际交付。 限制:卖方签约时明知货已损毁却隐瞒,风险仍由卖方承担。 ## (三)货交承运人、无约定交付地点(第607条) 没有约定送货上门,只约定卖方代办运输: 货物交给**第一承运人(快递/物流)**,风险立刻转移给买方; 若约定“送到买方指定地点签收才算交付”,则不适用本条,仍以签收为节点。 ## (四)买受人无故拒收货物(第608条) 卖方按时送到约定地点,买方无正当理由不收,风险自拒收之日起归买受人。 ## (五)试用买卖特殊例外(第640条) 货物已经交给买方试用(买方实际占有),**试用期内毁损灭失风险一律由出卖人承担**,不适用604条“交付即转移”规则。 ## (六)出卖人根本违约、买方拒收/解除合同(第610条) 货物严重质量瑕疵,完全达不到使用目的,买方拒收或解除合同: 哪怕已经交付占有,风险**回转给出卖人**,买方不用承担损失。 ## (七)商品房买卖特殊规则(司法解释) 房屋风险以**实际交房、转移占有**为准,不以不动产过户登记为准;买方接到交房通知拒不收房,风险自通知交房日归买方。 ## (八)种类物未特定化(买卖合同司法解释第11条) 批量同类货物(一批大米、钢材),卖方没有做标记、分批次、单据区分,没有把这批货特定给你; 哪怕交给承运人,风险仍不转移,由卖方承担。 # 三、第二类例外:当事人另有约定(意思自治边界+限制) ## 1. 允许约定的情形 合同可以自由约定风险转移时间,完全排除604条默认规则,常见: - “货款全款付清前,货物毁损风险由卖方承担”; - “货物签收后7日内风险仍归卖方,7天后转移买方”; - “运输途中一切货损由卖方承担(送货上门包风险)”。 ## 2. 约定的法定限制(不能随便乱约定,无效情形) 1. **格式条款不公平无效** 商家单方打印格式合同,完全免除自身全部风险、加重买方责任,未加粗提示、未告知买方,该风险条款法院认定无效,仍适用604条一般规则。 2. **不能排除出卖人质量违约责任** 风险只管“意外毁损”;如果是**货物本身质量缺陷造成损毁**,哪怕约定交付后风险归买方,卖方依然要承担质量赔偿责任,风险规则不覆盖产品质量违约。 3. **不能规避强制性法律规定** 约定不能对抗法律强制条款:比如试用买卖、路货买卖的强制性倾斜保护规则,极端不公平约定可撤销/无效。 # 四、第604条本身自带的适用限制(容易混淆的边界) ## 限制1:只适用于「不可归责双方的意外风险」 两种情况**不适用本条**,走违约责任,不走风险负担: 1. 卖方保管不当、包装破损、发错货导致损坏 → 卖方违约赔偿; 2. 买方收到货后人为损坏、保管不善 → 买方自行赔偿; 本条只管地震、山洪、交通事故这类双方都无过错的意外。 ## 限制2:“交付”≠所有权转移,二者分离 1. 动产:交付转移风险,所有权可约定“全款付清才转移”; 例:家具送货到家(交付,风险归你),约定尾款没结清前所有权还是商家;失火损失你承担,照样要付货款。 2. 不动产(房屋):交房占有即转移风险,过户登记才转移所有权;没办证但已经入住,火灾损失由住户承担。 ## 限制3:只调整买卖合同,不适用于租赁、承揽、保管、赠与 租房、加工、仓储、赠与物品损毁,不适用604条,分别适用对应分编规则。 ## 限制4:单证交付不影响风险转移(第609条) 只交了货,但没给发票、合格证、质保书等单据,**不阻碍风险转移**,买方仍承担意外损失,只能另行起诉要求交付单证。 # 五、实务极简总结(分两类例外+三大限制) 1. **法定例外(法律另有规定)** 买受人迟延提货、路货转卖、货交第一承运人、试用买卖、货物严重瑕疵拒收、种类物未特定、商品房交房拒收;以上情形直接不适用“交付转移风险”。 2. **约定例外(当事人另有约定)** 合同可自由改风险转移节点,但不公平格式条款、免除质量责任的约定无效。 3. **三大适用限制** ① 仅调整无过错意外损失,人为损坏走违约; ② 风险转移和所有权转移相互独立; ③ 仅限买卖合同,其他合同不适用。
陈侃律师
5.0分
2026-07-19
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购车意向金可以退吗?
[律师回复] 购车意向金通常是可以退的,但具体情况需根据双方约定及实际交易情形来判断。具体如下: - **合同有明确约定**:若合同明确约定意向金为定金,且购车者违约,根据定金罚则,无权要求退还。若合同约定了无条件退还等条款,或因销售方违约(如无车、加价销售)导致交易未完成,意向金应退还。 - **合同未明确约定**:若双方未对意向金性质和退还条件作出约定,因意向金类似预付款,非担保性质,交易未完成且双方均无过错(如不可抗力)时,意向金应全额退还。若因买方自身原因导致交易未完成,可与卖方协商,卖方无过错的可能扣除合理成本后退还。 消费者在购车交付意向金时,应仔细阅读相关合同条款,明确意向金性质与退还条件,并保留好支付凭证、聊天记录等证据,以便维护自身权益。
陈侃律师
5.0分
2026-07-07
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