[律师回复] 二手房交易律师费涵盖的服务有审查房屋产权状况，确保产权清晰无纠纷；协助起草、审核交易合同，明确双方权利义务；陪同买卖双方进行谈判，争取合理条款；参与过户手续办理，保障流程合法合规。要是交易中出问题，还能提供法律解决方案。建议与律师沟通需求，明确服务范围和费用，规避风险，顺利完成交易。

[律师回复] 一般情况下，只要协议是双方真实意思表示，内容不违法，那协议就有效。对方没按协议给钱，你能去告他。你要准备好协议、沟通记录等能证明协议存在和对方未给钱的证据，然后去法院起诉。起诉时写好起诉状，说明诉求和事实理由。要是胜诉，法院会判决对方给钱。

[律师回复] 虽然卖主去世且无林权证，你仍有机会办理。首先得收集买卖林地的合同、付款凭证等能证明交易的材料。接着联系卖主的继承人，让他们配合提供相关资料。若继承人不配合或有纠纷，可通过诉讼确定林地权益归属。之后按规定流程申请办理林权证。