张叶
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成功案例
土地承包后是否可以转包给他人
承包农村集体土地的承包方可自主选择转包等方式运营,需依法、公平并向发包方备案。流转须保持所有权性质和农业用途不变,年限不超过原合同剩余期限,集体经济组织成员享有优先权。承包权包括自由经营资源、从事农业生产、流转(如转包)权益、征地补偿及通过合法途径承包并转让经营权。
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农村土地互换纠纷如何解决
妥善处理土地互换纠纷的关键在于:明确合同效力,评估民事责任,考虑责任承担方式,重视发包人角色,运用调解仲裁。实施互换需满足农户成员、有效承包权、提升耕作便利或管理需求的前提。土地承包经营权可等价或不等价互换,后需货币补足,并签订书面合同,报发包方备案。互换需经政府审批并登记,否则对第三方无约束力。
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土地承包合同的违约责任具体包括哪些
土地承包协议违约责任明确,包括履行合同、修复损失和经济赔偿。对重大损失,赔偿应基于实际损害并考虑履约可能的收益。补偿额度以违约造成最大预期损失为限。
#征地拆迁
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商品房土地使用权到期应如何处理
现行政策规定,商品房土地使用权到期自动续期,续期费用与优惠视具体法律条文而定。非住宅用地续期原则上依法执行。房屋及不动产所有权争议,先按协议约定,无明确或模糊约定则依法确定归属。
#征地拆迁
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土地租赁合同纠纷的诉讼时效期限是多久
中国民法典规定土地租赁合同纠纷适用三年诉讼时效,当事人可向法院申请民事权益保护。一般自权益受损且知悉义务人之日起计算时效,但遇特殊规定则需按其执行。凡涉及此类纠纷,须在三年内提出诉讼。
#征地拆迁
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农村土地承包经营权转让需满足哪些条件
农村土地承包经营权转让需满足三个条件:转让方是非农劳动者或有稳定收入;需发包方同意;受让方必须是农户。转让过程比转包、出租和互换更严谨,涉及备案外还需额外遵守规定。
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私自贩卖多少方土算违法
未经授权处理承包耕地土壤的买卖行为违法,个人无权处置耕地土质。违规行为包括在耕地上进行非法建设、挖掘等,这会破坏作物生长环境。土地管理部门严令禁止,违规者将被没收违法所得,由县级以上政府土地部门处罚。
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上诉人工会干校与被上诉人王XX房屋拆迁安置补偿纠纷一案二审判决书
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