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拆迁房是为拆迁居民提供的安置性住房,如果相关政策未限制其交易,且已获得房屋所有权证,便可在市场上合法买卖。因此,能否买卖拆迁房的关键在于能否在房地产管理部门进行顺利的产权登记。
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在农村宅基地拆迁过程中,主要补偿项目包括房屋补偿费用、装修及装潢补偿、搬迁安置费用、临时性安置补贴和土地补偿金等。这些补偿旨在保障被拆迁户的合法权益,确保他们能够在拆迁后得到妥善安置。
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动拆迁房屋预售合同一经签订,具有法律约束力,禁止随意废除。除非基于公平协商、欺诈、威胁等特殊情况,否则各方须严格履行合同义务,不得擅自更改或解除。
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拆迁协议一经签署,受法律约束,基于合同相对性原则,禁止单方擅自修改。协议需明确列出双方当事人,否则不构成正式法律关系。"合法行为"遵循严格程序和法规,涉及房屋拆迁。
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