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擅长专业:
婚姻家庭
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主任律师
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土地承包
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岷县土地承包律师在线服务
后爱东律师
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甘肃智鹏律师事务所
定西市岷县岷阳镇岷州中路77号润宇超市斜对面
5.0
分
来自15人评价
帮助人数:237
#律师标签:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
187-9425-7325
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#律师简介:后爱东律师,甘肃岷县人,曾在政府部门及法院工作多年,对于办案有着丰富的实践经验。所办案件主要为婚姻家庭纠纷、合同纠纷、交通事故纠纷、人身损害责任纠纷、工伤赔偿纠纷等民事案件及刑事案件,担任企业法律顾问。办案思维严谨,工作认真,绝对值得您放心。
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岷县征地拆迁律师普法
普法图文
土地纠纷案法院受理吗
土地纠纷案件通常情况下均会被法院接受审理,但需满足一定的条件。大体上而言,若涉及到土地所有权或使用权方面的纷争,各方当事人明确,诉讼请求及事实依据明晰,并且案件属于受诉法院的职权范围内,那么法院将会予以受理。然而,由于土地纠纷案件涉及范围广泛,其处理方法也因事而异。例如,关于土地确权方面的纠纷,有可能首先需要经历一个行政处理阶段。
#征地拆迁
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生前承包经营的土地是不是遗产继承
逝世者之前所拥有或经管的土地,通常并不归类于遗产继承之列。原因在于,农村土地承包经营权益的赋予,乃是以家庭为基本单位进行,且承包方是本集体经济组织中的农民家庭。当此种类型的农户中的任何成员离世后,这并不会对原本的承包合作协议产生任何实质性的影响。在承包期限未到的情况下,该土地应交由其家庭其他成员接替管理和经营。
#征地拆迁
936次阅读
继承取得土地承包经营权怎么办
根据我国现行法规,凡通过家庭承包制方式获得的土地承包经营权中的森林资源承包部分,仅当承包方丧失生命时,其法定继承人方可在未尽之承包期限内在原有基础上继续维护该权利;然而对于其他诸如通过招投标、竞拍及公开协商等方式获取的土地承包经营权,在承包期间内,其合法继承人同样有权在原承包基础之上接续此项权益的延续。
#征地拆迁
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以前承包的土地现在怎么办
已签承包土地协议且期限内享有承包经营权,合同有效未届满可按规定使用经营。但法定可调整或收回的另处理。如承包方全家迁城市转非农户籍,应交还耕地和草地,未交还,发包方有权依法收回。
#征地拆迁
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如何认定擅自改建房屋
1.更改建筑实际用途及功能特性;2.非法改造、重建、扩建现有建筑;3.临时期限满后未及时拆除的建筑;4.未经授权修改设计图纸并以之施工的建筑;5.非法转让农业用地或宅基地上兴建的建筑物;6.在公共设施、公共场所和公共绿化用地等特定区域内兴建的建筑物。
#征地拆迁
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租用土地建厂房属于违建吗
需结合实际情况来判定租赁土地以建设厂房是否构成违法建筑。以下为详细分析:如果您在租赁土地并据此兴建厂房时,严格遵循了国家及当地发布的相关规定与法律法规,这种行为便不应被视为违法建筑;若您未能遵守上述规定进行申请审批和建设,就很有可能涉及到违法建筑问题。
#征地拆迁
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村委会租出去荒地30年可以提前收回吗
租赁协议到期后,承租方需归还土地并支付经济补偿。若使用年限未结束但国家需收回,则按法定程序并给予合理赔偿。如租期结束承租方未续租或未获批准,国家可无偿收回土地,要求拆除建筑并恢复原始状态。
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别动用通往宅基地的道路是什么说法?
[律师回复] “别动用通往宅基地的道路”可能有以下几种说法和原因: 一、法律层面 1.?相邻权保护: - 根据法律规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。通往宅基地的道路是相邻各方正常出行的必要通道。如果随意动用该道路,可能侵犯了相邻宅基地使用者的通行权等相邻权。例如,擅自堵塞道路会导致他人无法正常进出宅基地,影响其生产生活,这种行为可能会被认定为侵权行为,引发法律纠纷。 - 此外,对于历史形成的必经通道,任何人都不得擅自改变其用途或进行破坏。即使存在争议,也应通过合法途径解决,而不能单方面动用道路。 2.?宅基地合法权益保障: - 宅基地的使用权包括了合理利用附属设施和保障正常通行的权利。通往宅基地的道路通常被视为宅基地正常使用的配套设施之一。如果随意动用道路,可能会影响宅基地的正常使用价值,损害宅基地使用者的合法权益。例如,可能导致建筑材料无法运输,影响宅基地上房屋的建设、修缮等,或者影响居民日常的出行、物资运输等基本生活需求。 二、实际生活层面 1.?生活便利性考虑: - 对于居住在宅基地上的人来说,这条道路是日常生活的重要通道。它关系到居民的出行、购物、就医、子女上学等方方面面。如果道路被动用,可能会给居民带来极大的不便。比如,需要绕远路才能到达目的地,增加出行时间和成本;在紧急情况下,如突发疾病或火灾等,可能会延误救援时间,造成严重后果。 - 而且,一旦道路被破坏或改变,可能会影响周边的基础设施,如排水、供电、通信等,进而影响居民的生活质量。 2.?社区和谐稳定: - 在农村地区,邻里关系密切,社区稳定和谐至关重要。如果随意动用通往宅基地的道路,容易引发邻里矛盾和纠纷。这不仅会破坏邻里之间的和睦关系,还可能影响整个社区的稳定。大家共同遵守不随意动用道路的约定,有助于维护良好的社区秩序和人际关系,促进农村社会的和谐发展。
李少江律师
5.0分
2024-09-16
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和村委会的非耕地租赁最长期限?
[律师回复] 和村委会的非耕地租赁最长期限一般为 20 年。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以,与村委会签订非耕地租赁合同也应遵循这一规定。 不过,如果非耕地属于集体经营性建设用地等特殊情况,其租赁期限可能有不同的规定和要求,但这需要根据具体的土地性质和相关政策法规来确定。在签订租赁合同时,一定要明确租赁期限等关键条款,以保障双方的合法权益。
李少江律师
5.0分
2024-09-16
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我是一名释放人员。刚出来,没有钱,就是想咨询一下,看当地民政区有没有什么补助金谢谢?
[律师回复] 您好!如果符合条件可以申领。
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-09-06
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没有土地证明使用土地会罚款吗?
[律师回复] 您好!请经过审批通过之后再使用。
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-15
4w 浏览
我们家门前大约100米建造一个电厂是否对人体有辐射?
[律师回复] 您好,房屋离火力发电厂很近,有辐射,辐射对身体无害
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-08
4.4w 浏览
村里没有宅基地,基本农田可以审请宅基地吗?
[律师回复] 您好!须满足以下条件才能申请宅基地: 1、申请主体必须是村民或集体经济组织成员; 2、申请主体没有宅基地,但如以前有宅基地被其出租、出卖的,不得再申请宅基地。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-05
3.6w 浏览
我今年58岁,承包地被征收了,怎么买失地农民保险?
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师杜柏飞…律师
5.0分
2024-08-03
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