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通常，夫妻离婚前须依法分割财产。但特殊情况可申请财产分割：一方隐藏、转移或滥用财产，损害对方权益；一方需承担重大疾病治疗费用，另一方拒绝支付。此类行为允许合法分割夫妻共有财产。
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婚前财产在法律上视为个人所有，离婚时不参与分割。包括：婚前已有的财产、受伤所得医疗费或生活补贴、明确赠予一方的遗产、日常生活必需品和明确规定的一方财产。离婚时，这些财产直接归个人所有。
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婚后将姓名加至房屋所有权证，象征夫妻共同财产，非自动赋予二分之一权益。产权证书上有配偶名，表明其有部分所有权。财产分割按协议优先，无协议则根据各方对房产贡献评估决定，不自动遵循法定分割比例。
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婚前房产加名视为产权重约，通常视为夫妻共有财产。产权归属按登记比例确定。分割时，优先参考协议；无协议则依据实际贡献、价值评估和法律规定进行公正划分，不一定均等。
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