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娄烦县土地承包律师
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擅长专业:
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土地征收
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维权技巧
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普法图文
成功案例
土地产权的基本权能具体包括哪些
土地产权包含土地租用权(出租土地及收益)、土地抵押权,以及地役权(通过合约提升自身不动产效益)和土地发展权等。土地租用权基于租赁契约,出让土地使用权和部分收益给承租人。地役权则强调使用权的互相便利,以优化不动产权益。
#征地拆迁
1238次阅读
建筑公司转让建设用地使用权需登记吗
不动产权利的创设、变更、转让和终止须依法登记生效,否则不具法律效力,土地使用权也不例外。特殊情况除外,但日常操作需严格遵照国家法规进行登记以确保权利合法性。
#征地拆迁
1306次阅读
农民不同意征地,应如何处理
在土地征收公示期间,农户有异议权及听证要求。一旦方案获政府审批引发争议,省级政府负责协调;如不满意,农户可申请省级或更大层级政府复议,裁决可能面临更深入审查。对复议结果不满者,可选择国务院终裁或直接行政诉讼。
#征地拆迁
1475次阅读
农村个人土地能否买卖
农村土地所有权归村集体,承包人只有使用权和收益权,无权交易或转让。如需出售,可采取转包方式,但转包期限、权限受原承包合同约束,且合同可能无效。
#征地拆迁
1016次阅读
以划拨方式取得的土地,能否进行转让
房地产权利可过户转让,须遵循《城市房地产管理法》第三十九条,划拨土地使用权转让需政府审批。未获批准时,仅在特定许可下可能转让。转让途径有二:一是买方补办出让手续并缴款;二是转让房地产时,转让方上交土地收益或投入合规领域。
#征地拆迁
1345次阅读
土地使用权到期应如何处理
土地使用权到期前一年应提出续期申请,除非为公共利益需要回收土地,否则应批准。若合同明确规定使用年限,届满前一年也应申请续期。合法使用者希望继续使用时,应提前一年提出续期申请。
#征地拆迁
1196次阅读
土地使用证能否作为遗产继承
我国法律规定,土地所有权属国家或集体,个人或组织仅能通过合规途径获取土地使用权,而非所有权,因此不存在所有权传承。土地使用权证不被确认为个人合法财产,不能作为遗产继承。但土地承包收益属于可继承范围。
#征地拆迁
1106次阅读
原告撤诉
太原市杏花岭区人民法院民事裁定书
代理方:
被告
结果:
原告撤诉
我的价值:
本律师在本案中,主要负责与拆迁主体,主办法官、原告三方进行沟通,并向法院提供相关规定及案例,最终使拆迁主体答应将拆迁款给予被告,而非原告,与法官沟通后法官也同意本本律师的代理意见,劝说原告撤回起诉,最终原告撤回起诉
详细案情>
执行到位
拆迁过渡费、奖励金属于房主个人财产,不予分割
代理方:
被告
结果:
执行到位
我的价值:
剥离个人财产,使得拆迁过渡费及奖励金属于房主个人财产,为房主避免了财产损失
详细案情>
任XX与吴XX宅基地使用权纠纷二审民事判决书
代理方:
结果:
我的价值:
详细案情>
曹XX与陈XX、李X土地承包经营权纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
详细案情>
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