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根据我国法律规定,建筑项目承包需企业法人并持有资质。个体因其非企业法人身份及缺乏建筑资质,无法与贵司签订有效包揽协议。因此,当前情况下,该协议的合法性受到质疑。
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建设工程合同违约责任归属视合同执行情况而定。承包方违约可能导致:工程质量不达标需无偿修补或重做;工程延期则需支付逾期违约赔偿。发包方违约责任包括:未履行合同义务和超期验收时需支付逾期违约金。双方均需承担相应法律责任。
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无需缴纳印花税的情况包括:购销合同中的订单部分、非金融机构借贷合同、权益性投资协议、延续性合同、委托代理合同、供电供气合同、会计审计工程合同、非合同当事人、无书面凭证的购销业务、商业票据贴现及企业集团内部凭证、实际结算超合同额部分,以及培训合同。
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承包人非法转包合同不构成刑事犯罪,但属于民事不当行为,可能遭行政制裁。行政执法部门可执行改正、没收违法所得、罚款、停业整顿或降级等处罚。严重损害社会经济和公共安全者将被吊销资质,禁入相关行业。
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