临澧县仲裁律师

[律师回复] 法院起诉需要知道对方的个人信息，可以 委托律师进行调档。

[律师回复] 对方的身份证号，送达地址。

[律师回复] 建议你向法院提出异议，附交你的证据。

[律师回复] 当面临空置房欠物业费被起诉的情况，你可以参考以下步骤和要点来进行应诉： 收集准备证据材料 房屋空置证明 - 收集能够证明房屋空置的相关材料，比如水、电、气的使用记录。长期的低用量或几乎为零的使用数据，可以作为房屋无人居住的有力证据。 - 物业的巡查记录，如果物业有相关记录显示房屋处于空置状态，也可作为证据。 物业服务瑕疵证据 - 拍摄小区内公共区域的照片或视频，例如垃圾堆积、绿化无人修剪、安保设施损坏等情况，以证明物业没有按照合同约定提供相应的服务。 - 收集业主与物业沟通物业服务问题的记录，如聊天记录、邮件、书面投诉等，体现业主曾就服务问题向物业反馈但未得到有效解决。 研究相关法律法规和合同条款 了解法律规定 ：查阅所在地区关于空置房物业费的相关法规政策。有些地方规定空置房可以减免一定比例的物业费，了解这些规定可以为你的抗辩提供法律依据。 审查物业服务合同 ：仔细研究与物业公司签订的物业服务合同，明确双方的权利和义务。查看合同中关于物业费的收取标准、服务内容、空置房物业费的约定等条款。如果物业没有按照合同约定提供服务，你可以依据合同条款进行抗辩。 积极与物业公司沟通协商 - 在收到法院传票后，主动联系物业公司，表达你愿意解决问题的态度。尝试与物业协商物业费的减免或分期支付方案。 - 在协商过程中，向物业说明房屋空置的情况以及你认为需要减免物业费的理由，并提供相关证据。如果能够与物业达成一致意见，可以签订书面协议，避免进一步的法律纠纷。 撰写答辩状 标题 ：一般为“民事答辩状”。 答辩人信息 ：写明你的姓名、性别、年龄、民族、职业、住址、联系方式等。 答辩事由 ：简要说明你因何被起诉，例如“因原告[物业公司名称]诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现提出答辩如下”。 答辩内容 ： 针对空置房情况 ：阐述房屋空置的原因和时间，依据相关法规或合同约定说明应减免物业费的理由。 针对物业服务问题 ：详细列举物业存在的服务瑕疵，并说明这些问题对你造成的影响，以及因此不应全额支付物业费的依据。 结尾 ：写明“此致”[具体法院名称]，并由答辩人签名，注明日期。 按时参加庭审 遵守庭审纪律 ：按照法院通知的时间和地点准时参加庭审，遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。 陈述观点和证据 ：在庭审过程中，按照法官的指引，陈述你的答辩意见和事实理由，出示相关证据，并对证据的来源、证明内容等进行说明。 回应对方观点 ：认真听取物业公司的陈述和主张，对其不合理的观点和证据进行反驳。在反驳时，要保持冷静、理性，依据事实和法律进行辩论。 寻求专业法律帮助 如果对法律程序和相关法律规定不太熟悉，或者案件情况比较复杂，建议咨询专业律师。律师可以为你提供更详细的法律建议，帮助你制定合理的应诉策略，并在庭审中为你提供专业的法律代理服务。

[律师回复] 在我国，不同的诉讼类型中，证据类型略有不同，以下为你分别介绍： 民事诉讼证据类型 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： 1. 当事人的陈述 ：指当事人在诉讼中就与本案有关的事实，向法院所作的陈述。当事人的陈述是查明案件事实的重要线索，但由于当事人与案件的结果有直接利害关系，其陈述可能存在主观性和片面性。 2. 书证 ：以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。例如合同、信件、发票、遗嘱等。书证具有较强的证明力，因为它是以其记载的内容来证明案件事实，相对比较客观。 3. 物证 ：以其存在的外形、特征、质量、性能等来证明案件事实的物品或痕迹。比如，在侵权纠纷中，被损坏的物品就是物证。物证具有直观性和客观性的特点。 4. 视听资料 ：利用录音、录像等技术手段反映的声音、图像以及电子计算机储存的数据证明案件事实的证据。常见的视听资料包括录音带、录像带、监控录像、电影胶片等。 5. 电子数据 ：通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。随着互联网和信息技术的发展，电子数据在民事诉讼中的应用越来越广泛。 6. 证人证言 ：证人就其所了解的案件情况向法院所作的陈述。证人应当是能够正确表达意志的人，且与案件当事人无利害关系的证人证言证明力相对较强。 7. 鉴定意见 ：具备资格的鉴定人对民事案件中出现的专门性问题，通过鉴别和判断后作出的书面意见。例如，法医鉴定、笔迹鉴定、会计鉴定等。鉴定意见具有专业性和权威性，但也需要经过法庭的审查和质证。 8. 勘验笔录 ：人民法院审判人员，在诉讼过程中，为了查明一定的事实，对与案件争议有关的现场、物品或物体亲自进行或指定有关人员进行查验、拍照、测量后的记录。 刑事诉讼证据类型 依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括： 1. 物证 ：与民事诉讼中的物证类似，是指以其外部特征、存在场所和物质属性证明案件事实的实物和痕迹。 2. 书证 ：以文字、符号、图画等记载的内容和表达的思想来证明案件事实的书面文件和其他物品。 3. 证人证言 ：证人就自己所知道的案件情况向公安司法机关所作的陈述。 4. 被害人陈述 ：犯罪行为的直接受害者就其了解的案件情况，向司法工作人员所作的陈述。 5. 犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解 ：犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼中就其被指控的犯罪事实以及其他案件事实向公安司法机关所作的陈述，通常称为口供。 6. 鉴定意见 ：公安司法机关为了解决案件中某些专门性问题，指派或聘请具有这方面专门知识和技能的人，进行鉴定后所作的书面意见。 7. 勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录 ： - 勘验笔录是办案人员对与犯罪有关的场所、物品、尸体等进行勘查、检验后所作的记录。 - 检查笔录是办案人员为确定被害人、犯罪嫌疑人、被告人的某些特征、伤害情况或生理状态，而对他们的人身进行检验和观察后所作的客观记载。 - 辨认笔录是在侦查人员主持下，由被害人、证人、犯罪嫌疑人对与犯罪有关的物品、文件、尸体、场所或者犯罪嫌疑人进行辨认所作的记录。 - 侦查实验笔录是对侦查实验的过程和结果所作的记录。 8. 视听资料、电子数据 ：与民事诉讼中的视听资料和电子数据概念基本相同，是指以录音、录像、电子计算机或其他高科技设备所存储的信息证明案件真实情况的资料。 行政诉讼证据类型 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条规定，证据包括前述民事诉讼中的七种证据类型，即书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人的陈述、鉴定意见、勘验笔录、现场笔录。其中，现场笔录是行政诉讼特有的证据种类，是指行政机关及其工作人员在执行职务的过程中，在实施具体行政行为时，对某些事项当场所作的能够证明案件事实的记录。