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  • 荔城区宅基地律师-林娜律师
    林娜律师 推荐
    福建谨立律师事务所 莆田市荔城区东园东路新日财富广场A幢19层
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    #律师标签:办过大案,丰富的专业经验
    182-0603-8099
    更多> #律师简介:林娜律师,法学学士,现为福建谨立律师事务所专职律师。执业期间,处理了诸多民事、商事、经济类诉讼和非诉讼法律事务,能够精准的将法律规范与实务操作相结合;担任了多家企业的法律顾问,全方位为顾问单位提供精细化法律服务,以此深受顾问单位的信任。执业过程中,始终恪守“忠诚、为民、法治、正义、诚信、敬业”的律师职业道德基本准则,秉持“法律至上、诚信为本”的执业理念,以熟练的专业技能、精益求精的工作态度、沉稳细致的办案风格,为委托人提供优质、高效的法律服务,获得委托人的一致肯定。
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  • 中国法律禁止城镇居民购买农村房屋,基于农村土地集体所有制和一户一宅的规定。农民的住房与宅基地是生存基础。为维护农村土地制度及社会稳定,法规明确规定禁止此类交易,并在司法实践中确认相关买卖合同无效。 #征地拆迁 1450次阅读
  • 《民法典》许可农村宅基地在本村村民间交易,非本村人不得购买所有权。使用权获取、转让受土地管理法规和政策制约,强调农村宅基地限于村民内部市场交易。 #征地拆迁 1172次阅读
  • 中国农村住房抵押通常不以宅基地为标的,因为集体土地使用权(如宅基地)原则上禁止抵押。但特殊情况,如法律有明确授权的,可作抵押,前提是所有权和使用权不能用于一般抵押担保。 #征地拆迁 1451次阅读
  • 非法侵占农民宅基地使用权,违反《土地管理法》规定,农民对此享有不可争议的占有、使用权。不论空地是否已被占用,未经许可即构成侵权。若空地位于宅基地外,涉及的是集体土地所有权而非农民使用权。总之,任何人均无权擅自占用他人宅基地或集体土地。 #征地拆迁 1312次阅读
  • 我国农村实行“一户一宅”政策,依据《土地管理法》和《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》,每户家庭只能拥有一处合法宅基地,面积受省定标准限制。所有权属于户,而非个人,分户后可能需依法申请新宅基地。重要的是,宅基地指整片土地,非分散多处。不符合申请条件将不予批地。 #征地拆迁 971次阅读
  • 农村宅基地使用权可共有,建房需全体同意。一方欲建房需征得他人许可,默许视为同意。占用须不侵犯公共利益和他人权益。未经许可的占用,若共居者无异议且不影响他人,可视为默认,但须遵守国家和社会利益底线。特殊情况中,如无明显反对,新建建筑须合法才保障占用者的使用权。 #征地拆迁 1183次阅读
  • 我国法律规定,宅基地使用权受土地管理法约束,权利人拥有集体土地占有和使用权,用于建房。自然灾害导致宅基地消失,使用权随之终止,需依法重新分配。宅基地转让或丧失须经变更或注销登记。 #征地拆迁 1371次阅读
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