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更换物业公司需要遵循哪些步骤

更换物业需经业主大会法定三分之二同意后，60日内书面通知原物业并办理变更；公开招投标，公正评估并签订物业管理协议；新物业有序接替，旧物业退出，全程依法依规进行。 #公司经营 939次阅读
招标书是属于要约邀请吗

招标文件属邀约邀请，即企业公开表达希望接收投资方投标，如拍卖、招标公告、上市通知等，均是期待对方提出合同提议。这类文件包括商业广告、价目表等，体现了企业对广泛参与的邀请。 #公司经营 1442次阅读
哪些会计项目不能用于抵扣企业所得税

企业所得税不可扣除项目包括：向股东支付的分红和其他特定权益性投资收益、企业所得税、税收滞纳金、罚金、罚款及没收财产的经济损失、不符合《中华人民共和国企业所得税法》第九条规定的捐款支出、赞助性质费用支出、未核定准备金支出以及与收入无关的其他开支。 #公司经营 1039次阅读
股东借款转为资本公积金需缴纳税款吗

企业资金注资盈余归入资本公积，无需缴所得税；股东借款助企筹资并再投资的，也免税。但若借款转化为资本公积，对企业视为债务减免，须按法缴企业所得税。 #公司经营 1079次阅读

公司的资本公积可以返还吗

资本公积源于企业非经营行为的增值，如捐赠、溢价或资产重估，非盈利关联。它是超出法定资本的投资者投入，所有权归属投资人。除非特殊情况（如转增资本等），资本公积不得分配或抽回，投资者无权直接提取。 #公司经营 1475次阅读
不交物业费，物业能否停水停电

物业无权单方面对欠费住户断水；业主可通过法律途径追讨欠费。供水公司可在欠费超期后采取断水，但需合法授权。未经授权的物业擅自停水将承担侵权赔偿责任。若物业受委托收水费，业主欠缴时可能执行停水，以维护用水秩序。 #公司经营 1262次阅读
业主在小区内滑倒，物业公司是否应担责

物业企业肩负住宅小区安全管理重任，应预防并及时消除安全隐患。在恶劣天气下，如因疏忽未实施有效防护措施致业主滑倒受伤，物业需承担相应法律责任。 #公司经营 1186次阅读