[律师回复] 二手房商业网点交易中，卖方通常需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税等。增值税一般按照销售额的一定比例计算，个人所得税根据所得额按相应税率征收，土地增值税则根据增值额的多少来确定税率。买方主要涉及契税和印花税，契税通常是按照成交价的一定比例来缴纳，印花税则是按照合同金额的万分之五来计算。在实际交易过程中，建议买卖双方提前咨询税务部门或专业人士，了解具体的税率和计算方式，确保交易顺利进行，避免不必要的税务纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在二手房交易中，商业网点的增值税和所得税通常由卖方承担。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，卖方作为房产的转让方，需要按照规定缴纳增值税和个人所得税。增值税是针对卖方销售不动产的行为征收的，而个人所得税则是针对卖方因转让房产所得的收入征收的。不过，具体的税费负担可能会受到买卖双方协商的影响。在实际操作中，双方可以在合同中约定税费的承担方式，但这种约定不能违反法律规定。如果双方约定由买方承担税费，买方需要了解这可能会增加自己的购房成本，并在合同中明确约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。