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拆迁安置房土地出让金计算:如实际交易价格不低于所属级别基准地价,则按成交价的40%核定;若价格低于基准地价,则按整个地块价值的40%计算;对于已转让的划拨用地,也按基准地价的40%计算;争议事项可参考土地估价机构评估价的40%确定。
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我国法规制度规定,消防通道宽度最低要求为1.4米,但建筑总面积超过1万平方米后,通道宽度应至少为2.4米。消防车道宽度不得少于4米,与高层建筑外墙距离至少5米,上方4米范围内不得有障碍物。这些规定旨在保障人员紧急逃生和消防车辆通行。
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业主共有部分包括:非城镇公共道路的路段、非公共绿地和特定归属的绿化地带、其他公共场所以及公共设施、物业服务专用房、业主共有的停车空间、建筑关键结构性部件和公共活动区域及其附属设施和设备,以及不属于市政或其他权力主体所有的场所与设施。
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逃生通道设计规范:安全出口、房间疏散门净宽不小于0.9米,疏散走道、楼梯净宽应超1.1米。单元式宿舍疏散楼梯净宽不小于1米。公共场所疏散门净宽不小于1.4米,门口及外1.4米内不设踏步。住宅建筑通道宽不小于0.9米,高层住宅不小于1.1米,公共建筑不小于1.2米。
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