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在土地使用权期满时回收土地，那么土地使用权人需要继续支付土地使用费，以确保土地使用权和房屋使用权的一致性。这样的处理方式旨在平衡土地使用权人和房屋所有者的权益，确保双方的合法权益得到保障。
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我国法律规定，农村集体土地不得买卖，因其属于集体组织财产，非个人私有。任何交易行为均属违法。城市市区土地为国家公有资产，而国有土地和农民集体所有的土地可依法划分给单位或个人使用。
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涉及房屋所有权和土地使用权转让，需提交销售协议、房地产许可证和原土地使用证等资料。继承或赠与需提交公证书或签署协议，并提供街道办事处证明。新建房屋需提供建设批准文件。证书遗失或损毁，需备案并公示30天，无异议后补发新证。交易时，双方需共同办理手续。如委托代理人，还需提供授权委托书。
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土地使用权转让协议应明确：转让方与受让方的身份信息、土地地理位置、面积及地上建筑物情况、土地用途、转让期限、金额及支付方式、地上建筑物转让规定、解除协议条件及违约责任等。其他必要条款由各方协商确定。
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