[律师回复] 通常来说，1984年的土地确权证效力可能更高，因为时间更新且更符合后续政策和法律规定。你可以先和持有1984年证的人协商，看能否达成一致。若协商不成，可收集相关土地使用、管理等方面的证据，通过法律途径解决，比如提起诉讼，由法院根据实际情况和证据来判定土地归属。

[律师回复] 土地纠纷一般先协商，大家心平气和坐下来谈，看看能不能达成一致意见。要是协商不成，可找中立第三方调解。若调解也不行，还能去法院起诉。打官司得准备好相关证据，像土地权属证明、合同等。通过法律途径让法院来判定，维护自己合法权益。

[律师回复] 基本农田受严格保护，不能随意用于建房。你十年前卖了老宅地，现在想在基本农田建，这不行。解决方案是找找村里还有没有其他可申请的宅基地，若有符合规定的空闲地，可按程序申请；若没有，看看能否和同村人协商，通过合理合法的方式流转他人的宅基地来建房。