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该住宅产权年限已达70周年,土地使用权时效将到期。为保障业主权益和国家土地资源管理秩序,需依法处理自动续期问题。费用及减免措施需遵守相关法律法规进行操作。
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我国农村集体土地使用权流转限定在集体成员内部,仅限于农业发展相关建设,非农用途需符合法规。法律禁止通过出让、转让或租赁直接用于非农业项目,有明确规定以引导和规范操作。
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在进行建筑前,首要获取《土地使用权证》,确认土地使用权。后续需依法申办《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》,以保障施工合法性,符合城市规划与建设规范。
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耕地的承包合同期限为三十年,草地承包期在三十至五十年间选择,林地承包期在三十至七十年间。承包期满后,需按照现行农村土地承包法规定,重新确认是否续签承包合同。
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