[律师回复] 企业从租房产税按租金收入计算。一般以不含增值税的租金收入乘以12%税率来计收。如果是个人出租住房给企业用于经营，按4%税率征收。比如企业出租房产月租金1万（不含税），每月从租房产税就是1万×12% = 1200元。若出租方有税收优惠政策，按相应政策执行。

[律师回复] 这种情况您可先与开发商沟通，要求其尽快补缴税款以取得发票，若沟通无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉开发商违约，要求其承担违约责任，协助您办理房产证并赔偿损失。

[律师回复] 股权转让税务问题可能有影响。转让方可能涉及个人所得税或企业所得税，受让方一般无直接纳税义务。若转让价格不合理，可能被调整计税。解决方案是准确核算转让所得，按规定申报纳税。转让方要确定转让收入和股权原值，算出应纳税所得额。若对税务处理没把握，可找懂税务的人帮忙。

[律师回复] 售房个人所得税一般有两种征收方式。若能提供房屋原值凭证，按（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%征收；若不能提供，通常按住房转让收入的1% - 3%征收。解决方案是先明确自己能否提供房屋原值凭证，再按对应方式计算税额，在交易时及时准确缴纳。

[律师回复] 公司内部股份转让可能涉及税收。一般来说，个人转让股份要交个人所得税，按“财产转让所得”以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率20%；企业转让股份需缴纳企业所得税。解决方案是转让双方明确转让价格等关键信息，准确核算应纳税所得额，及时足额缴纳相应税款，避免税务风险。

[律师回复] 交进去的钱大概率能退。首先要搞清楚交不了契税的原因，比如是资料不全还是其他问题。若因客观原因无法办房产证，可尝试与收款方协商退款。若协商不成，收集好缴费凭证等相关证据，通过法律途径解决，向法院起诉要求退款。