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福泉市宅基地律师
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王纯剑律师
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贵州省福泉市麒龙乐都购物公园C7栋4层
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#律师标签:有团队,丰富的专业经验
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#律师简介:以当事人为中心,以为当事人解决问题为己任,有丰富的办案经验和良好的协调沟通能力,专业知识过硬,服务意识强烈。
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福泉市征地拆迁律师普法
普法图文
青海的拆迁补偿标准是怎样的
"分开补偿"是指农村宅基地和地上建筑权益分离:集体所有宅基地补偿归村集体,个人享有房屋所有权的补偿。拆迁时,涉及宅基地使用权货币或置换补偿,以及房屋及附着物(如设施、树木)的实物或货币补偿,具体标准由拆迁部门规定。若房屋征收后无新宅基地,集体需重新分配。实践中,房屋附着物补偿多为货币形式。如对补偿有疑问,建议咨询当地拆迁部门。
#征地拆迁
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宅基地被兄弟偷偷确权该怎么办
解决农村住宅基地未经许可确权纠纷,首先协商解决,协商不成可逐级向政府或法院申诉。起诉需满足直接关联、明确诉求及法定条件。流程包括递交申请、缴费、立案、民事庭审理、调解和判决。宅基地属集体建设用地,确权需依法遵循申报、调查、审批、登记等程序。
#征地拆迁
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城中村农村宅基地在民法典下能否买卖
《民法典》许可农村宅基地在本村村民间交易,非本村人不得购买所有权。使用权获取、转让受土地管理法规和政策制约,强调农村宅基地限于村民内部市场交易。
#征地拆迁
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农村宅基地是否属于继承范畴
我国农村宅基地管理遵循所有权与使用权分离原则。宅基地使用权被视为特殊财产权益,非遗产继承。它以家庭为单位,不属个人独立财产,不能作为个人遗产传给后人。
#征地拆迁
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宅基地使用证上可以写两个名字吗
农村宅基地使用权证可标注两位权利主体,通常以户主和共有人形式,但所有权归集体,需经批准。实际操作中,一般由户主代表全家权益,除非特别情况,无需全家人名字。
#征地拆迁
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宅基地使用权是否允许依法转让
农民可依法转让其拥有合法权益的宅基地,但需经过本集体经济组织批准,并满足双方均属于同一集体经济组织和受让者具备合格申请资格的条件。若涉及房屋买卖,需确保房屋手续齐全,符合建筑规范要求。
#征地拆迁
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哪些财产不得抵押
依法禁止设定抵押权的财产主要包括:土地所有权及其衍生权利(除法律规定例外),集体土地使用权(如宅基地、自留地等,公益性质的教育、医疗设施及有争议的财产。
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