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曾宪维律师
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#律师简介:曾宪维律师一直秉承有温度、有深度、有态度的办案风格,以专业的法律知识为客户提供最专业的法律服务!精法以专业、勤勉以敬业!
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普法图文
质押权人如何实现质权
质权人可优先用质物偿债,条件为债务到期且未获偿;出质人与质权人有担保关系。若债务已清偿,质权无实现必要。仅在债务逾期时,质权人才有权行使质物权以保护权益。
#债权债务
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买卖合同能否适用留置权
留置权是法定担保,非约定产生,主要适用于保管、运输和加工合同。协议不能创设留置权但可排除其使用。若无法律规定,此类合同中无法运用留置作为债权保障手段。
#债权债务
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哪些合同可适用留置权
留置权是法律规定的担保形式,当事人不能自主创设,但可自由选择排除其适用。它仅限于保管、运输和加工承揽等合同领域。对于未明确规定的事项,不适用留置担保。
#债权债务
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借贷介绍人需要承担何种责任吗
介绍人在借贷中主要职责是沟通和引介,非法定担保人。但若有明确表示为债务偿还做保证,将转化为保证人并负责。若借贷涉及刑法且介绍人知情参与,还需负刑事责任。
#债权债务
899次阅读
房屋他项权证具有哪些用途
不动产权他项权证是官方赋予抵押权人和典权人权益的法定文件,确认其对不动产的权益。持有者可依法行使权利,受国家法律保护。在贷款中,它作为抵押权证明,借款方需将其交给贷款机构,贷款还清后才可取回,体现了金融交易中的担保作用。
#债权债务
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担保人能否分别进行还款操作
作为担保人,面对复杂担保情况(如分期或份额担保),应主动与债权人协商。法律上,债权人有权向债务人或担保人全款追偿,连带保证人共同负责债务,清偿后内部债务分配遵循协议或平均原则。
#债权债务
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办理房产他项权证,需要准备哪些必要材料
在办理房产他项权证时,需准备如下资料:1.《房地产抵押申报表格》;2.抵押人身份证明(身份证或护照);3.婚姻状况证明(结婚证或未婚证明);4.《借款抵押合同》揭示债务及抵押价值;5.房屋所有权证和土地使用权证确认房产权益;6.专业机构出具的房产价值评估报告或抵押物价值协议;7.如委托他人,还需受托人身份证明和授权委托书。
#债权债务
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