[律师回复] 国有土地租赁20年不一定违法。如果是短期租赁，租期超20年就违法，因为短期租赁一般不超5年；若是长期租赁，在法律规定的出让同类用途土地最高年限内合理确定租期，20年可能合法。解决方案：先明确土地租赁类型，若超规定期限，可协商变更租赁期限，使租期符合法律要求，避免后续纠纷。