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土地承包经营权流转合同订立应遵循哪些原则

土地承包经营权流转合同应遵循平等自愿、有偿原则，禁止强制行为。流转保持土地所有权性质和农业用途不变，期限不超过剩余承包期。受让方需有农业生产能力，同等条件下，本集体成员享有优先权。 #征地拆迁 1379次阅读
违法占地会受到何种处罚

非法占用农用地需归还，违规划则拆除并罚款；建设用地上非法占地需退还并罚金，建筑设施需协商处理；国有土地没收权在国土部门，违规《城乡规划法》则移交城乡规划部门。 #征地拆迁 1324次阅读
土地产权包含哪些基本权能

土地产权包含土地租用权（出租土地及收益）、土地抵押权，以及地役权（通过合约提升自身不动产效益）和土地发展权等。土地租用权基于租赁契约，出让土地使用权和部分收益给承租人。地役权则强调使用权的互相便利，以优化不动产权益。 #征地拆迁 1072次阅读
地役权的分类具体包括哪些内容

地役权按实现方式可分为积极地役权和消极地役权；按实施方式及延续时间，有持续地役权和非持续地役权；表见与非表见地役权基于外在表现；具体种类丰富多样，如通行、水利、眺望、光照、支扶等权利，还包括放牧、构筑设施和排污等特殊用途地役权。 #征地拆迁 1212次阅读

外商投资企业如何取得用地

外资企业获取土地使用权有六种途径：一是缴出让金购得国有土地使用权；二是经政府批准划拨用地；三是通过合资或合作公司间接获取；四是租赁合同取得房屋场地使用权；五是转让现有使用权；六是中国政府以出租形式授地；部分地区可获取集体土地使用权。 #征地拆迁 996次阅读
土地法第四十五条规定了什么内容，有哪些法律上的标准

《土地管理法》规定，国务院审批征收基本农田、超过35公顷耕地和70公顷以上其他土地。其余征收需省级或直辖市政府批准，涉及农业用地还需遵循第四十四条，完成农用地转换审批。国务院审批通过可同步征地，地方政府权限内只需同步办理，超出权限则需额外履行审批。此条款明确了征地审批权力的层级管理。 #征地拆迁 1300次阅读
土地使用权转让与租赁需满足哪些条件法律标准是什么

律师提示：土地使用权租赁需严格遵循出让合同规定，确保使用期限、法律法规无违；在签订租赁协议时要审查合同条款，不得触犯国家规定和出让合同约束；始终遵守出让合同，明确出租人为使用权所有者，承租人支付租金使用土地及设施。 #征地拆迁 824次阅读