[律师回复] 民法典》：收受定金一方违约，应双倍返还定金；可要求继续履行合同并赔偿损失。 ? - 《汽车销售管理办法》第十条：经销商不得在标价之外加价销售或收取额外费用。 ? - 《消费者权益保护法》第十六条：经营者应按约定履约，不得设不公平交易条件。

[律师回复] 签物业用房出售合同，首先要明确房屋产权清晰无纠纷，确保卖方有合法处置权。价格条款要明确，包括总价、付款方式和时间。交付条款写明交付时间、标准和相关手续。违约责任要详细，对双方违约情形和责任承担有明确约定。此外，要注意合同中的保密、通知等附属条款。若有疑问，可找专业人士审查合同。

[律师回复] 你好，请把具体情况说一下，然后确定

[律师回复] 可以帮你看合同。先把合同发给我，我会仔细审查合同条款，比如主体是否适格、权利义务是否明确、违约责任是否合理等。要是发现问题，会跟你详细说哪些条款有风险。之后咱们一起商量，对有问题的条款进行修改和完善，让合同更公平合理，保障你的权益。