[律师回复] 您先别慌，宅基地有证就说明您对这块地有合法使用权。现在被告知在红线圈内，关键要弄清这个红线是规划红线还是永久基本农田、生态保护红线。您带上宅基地证去自然资源局调档案，查清楚具体是哪个规划定的线。如果是划错了或者您的证在红线划定之前就发的，可以申请更正或者调出红线；如果确实被划入限制建设区，那一般不能再新建，但您有权要求政府依法处理，比如给予置换或补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，请具体说一下你宅基地遇到的问题吧

[律师回复] 您好。家庭土地纠纷要先区分类型：是承包地、宅基地，还是征地补偿款分配；是权属争议，还是家庭成员内部分家析产、继承、离婚分割。类型不同，处理部门和程序也不同。 请您补充：1.土地性质、位置、登记在谁名下；2.是否有土地承包经营权证、宅基地使用权证、不动产权证、承包合同或村委会台账；3.争议发生在父母子女、兄弟姐妹还是离婚夫妻之间，是否同一农户、是否已分户；4.是否遇征收，补偿款在谁手中；5.有无分家单、协议、聊天记录、转账记录、证人。 初步建议：先到村委会、乡镇农业农村或自然资源部门调取权属档案，固定证书、合同、缴费和补偿凭证。能协商先协商，可请村委会、乡镇政府调解。承包经营纠纷可申请农村土地承包仲裁或向法院起诉；宅基地权属争议通常先由政府处理，对决定不服再依法复议或诉讼；继承、分家析产可直接向法院起诉。若遇征收，重点看补偿分配方案和成员资格认定。您把上述事实说清，我再帮您判断具体路径。

[律师回复] 这种情况先别慌。两个儿子成年后，可以把儿子的户口独立分出去，形成新的一户，然后以新户名义向村集体申请宅基地。因为农村宅基地遵循“一户一宅”，分户后就有资格申请新的宅基地。如果村里暂时没有空闲宅基地，可以看看有没有同村村民愿意转让房屋，买了房子宅基地使用权也会跟着走，但前提是符合本村村民资格且经过村集体同意。另外也可以留意村里统一规划安排，等以后有宅基地指标了再申请。总之先办分户，再到村里申请，这个路子一般走得通。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下案情

[律师回复] 首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，土地承包经营权可以依法继承。父母去世后，你作为子女有权继承父母的土地承包经营权。如果土地承包经营权确权给了你兄弟，你可以先和兄弟协商，争取和平解决。如果协商不成，可以向当地农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼，要求确认你对土地承包经营权的继承份额。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如父母的死亡证明、土地承包合同等，以证明你的继承权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地是否属于耕地不以是否确权为依据，主要看土地的实际用途和规划用途。如果土地实际用于种植农作物，且符合耕地的规划用途，即使未确权，也属于耕地。对于未确权土地，建议尽快向当地土地管理部门申请确权登记，明确土地性质和权利归属，以便更好地管理和使用土地，维护自身合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。