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家中长辈去世后,土地继承主要关注收益和使用权。家庭承包地归集体所有,子女可继承耕种收益;农村宅基地所有权不传给子女,但使用权可继受,包括其上的房屋遗产。
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我国法律规定,禁止非法土地交易。农民虽有宅基地使用权,但不得擅自买卖,所有权归集体所有。同村集体经济组织内部成员在经过批准后,可在法律允许范围内转让宅基地。
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根据国家法律,农村宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。农村宅基地是依法享有的用于建设农村房屋住宅的土地资源,不能用于抵押活动。
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"一宅两户"政策下,若家庭独立,按两户补偿。农村拆迁中,宅基地和住房补偿分明:土地归集体所有,分配村民使用,征用时分土地补偿(集体)和地面附着物补偿(个人住房)。整体涉及双重补偿。
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