[律师回复] 您好具体什么情况方便沟通吗

[律师回复] 若短租被骗签长期租赁合同，先收集能证明被骗的证据，像聊天记录、录音等。接着和对方协商，指出其欺诈行为，要求变更或解除合同。若协商不成，可去法院起诉，请求撤销合同。法院会根据证据判定合同是否因欺诈订立，若判定欺诈，合同可能被撤销，让双方回到签约前状态。

[律师回复] 您提到的这种付款方式确实存在一定法律风险，我帮您分析一下：首先，从房屋买卖的角度看，直接付款给亲戚而不是卖方，会导致资金流向与合同约定不符。如果后续发生纠纷，卖方可能会主张您未履行付款义务，而您需要额外举证证明这笔钱确实是用于购房的。其次，这种操作可能被认定为阴阳合同或逃避税费的行为。根据《民法典》相关规定，合同双方应当按照约定全面履行义务。如果实际付款方式与备案合同不一致，一旦产生争议，法院可能不会认可这种变通做法。建议您可以考虑以下方案：1.与卖方协商修改合同付款方式，将亲戚作为共同买受人；2.通过银行转账时备注清楚款项用途；3.让亲戚直接转账给卖方，并保留完整转账记录。最关键的是要确保整个交易流程的合法性和可追溯性，避免给日后产权登记或纠纷处理留下隐患。如果需要更具体的操作指导，建议携带相关资料当面咨询。

[律师回复] 您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复] 这得看合同约定。若合同明确提前退租押金不退且另付押金100%违约金，那就是既要扣押金，又要额外付相同金额违约金；若没明确，押金通常可抵违约金。解决方案是先看合同条款，若觉得违约金过高，可与房东协商降低，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 这得看合同约定。若合同明确提前退租押金不退且要付押金100%违约金，那可能要这么执行；若没明确，一般押金作用是保障合同履行，违约时抵违约金。若违约金过高，可与房东协商调整。解决方案是先和房东友好沟通，说明情况争取减少费用；协商不成，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 打印遗嘱要有效，需遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名，注明年、月、日，且见证人要两个以上，还不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人等。你可以看看自己遗嘱是否满足这些条件。若不确定，可拿遗嘱找有经验的人帮着看看，若有问题，可重新按规定立遗嘱。

[律师回复] 两个人住房合同由另外一人签是否有用，得看有无授权。若这人有两人的授权委托，代签合同就有效；若没有授权，事后得到两人追认合同也有效，不追认可就无效了。解决方案是先确定有无授权，没授权的话，被代签人尽快决定是否追认合同，若不认可就及时告知对方，避免损失扩大。

[律师回复] 您没说具体疑问点哈。一般来说，签担保合同要明确担保方式、范围、期限等。若对合同条款有疑问，先仔细看条款含义，和合同另一方沟通，让其解释。若觉得条款不合理，可协商修改。若沟通不成，担心后续风险，可找懂行的人帮忙分析合同。要是已签合同发现问题，根据具体情况看能否撤销或变更。

[律师回复] 你好，浙江丰积信律师事务所专业处理