在上面搭建20公分的防雨棚,防水师傅建议,做多年防水无法根治,房顶严重漏雨要修缮,我房子30多年老房子?

[律师回复]建议尽快整理材料咨询专业律师，错过期限维权较难，如需帮助请来电

[律师回复]这种情况确实憋屈，但先别急。宅基地建房审批不通过，得看卡在哪个环节：是面积超标、不符合规划，还是户口问题？建议先去乡镇政府规划建设办公室问清楚具体理由，如果书面拒绝，可以申请行政复议或提起行政诉讼。另外，若家里确实住房困难，可以申请宅地基调剂或者分户，符合条件的话村里有义务上报。实在批不下来，也可以考虑申请公租房或农村危房改造补贴，缓解居住压力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您说的“地”具体指哪一类？是宅基地、承包地还是建设用地？如果是宅基地，得看是否符合一户一宅和当地审批手续；如果是承包地，要核对你手里的承包合同和经营权证书；如果是建设用地，必须以土地使用权证为准。建议你先找出权属证书或审批文件，到不动产登记中心调取登记档案，确认土地性质、面积和四至界限。若与他人有边界或权属争议，可以向乡镇政府申请确权，或者直接向法院提起民事诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎继续提问或一对一交流。