父亲离世,我姐弟三人想过户父亲名下房产至母亲名下该怎么办?谢谢?
[律师回复]您好,关于父亲去世后姐弟三人将房产过户到母亲名下的办理流程:继承过户需全体继承人协商一致。流程如下:1)首先确认父亲是否有遗嘱——有遗嘱按遗嘱处理(但需注意遗嘱不能剥夺母亲的法定份额),无遗嘱按法定继承(第一顺序继承人包括母亲、所有子女及父亲的父母);2)若所有继承人(母亲+姐弟三人+祖父母若在世)一致同意将房产全部过户给母亲——可到公证处办理继承权公证并出具放弃继承声明书(姐弟三人及祖父母放弃继承份额),母亲凭公证书到不动产登记中心办理过户;3)若有人不同意放弃——则需先确定各自继承份额后协商或诉讼解决;4)过户费用包括登记费、印花税等(几百元不等),直系亲属间继承过户一般免契税。建议全体继承人协商一致后办理。