我朋友父母年纪比较大了,今天患病不幸去世,她父母给她留了一套房子,是无常赠与给她的,现在她要去过户,父母给她留的房子过户交税吗?
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2020-09-30 08:36:58 回复
要交税的。直系亲属赠与往往比遗产继承需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
专业解答已注销诊所出现医疗纠纷,可通过协商解决,医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致;也可申请人民调解或行政调解,由第三方介入调解;若调解不成,当事人可向人民法院提起诉讼,通过法律途径解决纠纷,依法维护自身合法权益。
专业解答医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决,医患双方沟通达成协议,程序简单、处理快,但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解,向卫生行政部门申请,其组织调解,协议有一定约束力,但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决,患者向法院起诉,法院审理判决,权威性和强制力强,但程序复杂、耗时久、成本高。
专业解答医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定,受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次,涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据,法院指定举证期限,间隔可能数周甚至数月,鉴定也会延长周期,当事人应配合法院、提供证据推动进展。
专业解答医疗过失责任承担主体分情况而定。医疗人员执行工作任务造成患者损害时,基于用人单位责任,由医疗机构承担赔偿责任,如医生手术操作失误致患者损伤,患者应向其所在医院索赔。但医疗机构承担赔偿责任后,若医疗人员存在故意或重大过失,可向其追偿,如医生严重违规且有主观故意。总体是一般先由单位担责,特定情形个人也可能担责。
专业解答住院期间被人起诉,可先积极联系法院说明自身住院情况,申请延期开庭,争取更多时间准备应诉。之后仔细研究对方的起诉状和证据,收集对自己有利的证据,也可委托律师代理诉讼,以维护自身合法权益。
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