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苏州首套房契税缴纳遵循《中华人民共和国契税法》,税率通常在3%至5%之间。具体税率的确定,需由江苏省政府在此范围内提议,并报经江苏省人大常委会审议决策,最终还需向全国人大常委会及国务院备案。购房者在购买首套房时,需根据确定的税率标准缴纳契税。
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二手公寓交易中,卖家需缴纳个税(评估价与原价差额的20%或评估价的3%)、营业税(差额或评估价的5.5%)和土地增值税(差额或评估价的30%-60%,采用四级累进制)。买家需缴纳契税(评估价的3%)和约1000元其他税费。
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商铺税费计算涉及契税、增值税、土地税、个人所得税和印花税。契税3%,增值税5.6%(全额或差额),土地税1%(全额)或30%-60%(差额),个人所得税20%(全额或差额),印花税0.1%。涵盖新开发商铺和二手商铺买卖,包括买方和卖方税费,为交易税和交易费。
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关于赠与房产无需交纳营业税的问题,由于我国已全面废止了此项税收政策。关于房产赠与税费的具体征收标准,主要包括直系亲属之间进行房屋赠与所产生的相关税费,需要按照相关法律法规缴纳比例为3%的契税以及各自0.05%的印花税。在完成相应的税费缴纳后,方可进行正式的过户登记手续。
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