银行房屋抵押贷款条件主要有以下几点:银行规定的其他条件;具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通。
......1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
......房屋抵押条件:1、房屋所有权证。2、抵押申请表。3、抵押合同。4、证明房屋价值的资料。5、委托书。6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)。7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证。7、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。
......
解答如下, 房产结构完好,水、电、环保交通;
④具有较强的变现能力,房龄一般不得超过20年房产抵押要求。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;授信期限加房龄原则上不得超过30年;抵押物为商业用房的,且贷款/,房龄一般不得超过20年,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;授信期限加房龄原则上不得超过40年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,且贷款/;
⑤抵押物为商品住房的,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况:我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市
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