语音解答

合同只盖公章，不签字的效力。一般的说合同只盖公章不签字。是有效的。但是下列两种情况下，只盖章，不签字是无效的。依合同约定系盖章，又要签字才生效的。这种情况只盖章不签字无效。第二，合同约定盖章和签字才生效。这种情况下，只盖章不签字，合同是无效的。除此之外，一般都说合同盖了公章，就是有效的。

保证金质押合同生效条件，保证金质押合同的生效条件有两个，

一个是保证金账户的特定化。根据我国人民币银行结算账户管理办法的规定，客户在银行开户的类型包括基本存款账户一般存款账户，临时存款账户以及专用存款账户。

该办法13条规定，专用存款账户是存款人按照法律法规规章的规定，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。那么为担保目的而在银行开立保证金账户，即可采用专用存款账户形式。如果当事人将保证金账户区别于出资人的一般结算账户，使该账户资金独立于出资人的其他财产，那么就构成保证金质押的特定化。反之，如果当事人以一般结算账户设立保证金质押，这不符合特定化的要求，这是第一个生效的条件。

第二个就是要保证金，要移交债权人占有，根据担保法司法解释第85条的规定，移交债权人占有本质上是要求债权人能够实际控制掌控这个保证金。存款货币虽然不能以动产占有的方式进行移交控制，但是实践中往往通过以下方式实现控制的转移，及当事人与存款银行签订账户监管协议，约定账户内资金，除非依照职权人的指令，不得对账户内资金进行操作。同时账户密码由执权人设定，或将预留的印鉴交给执权人占有。

《民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。

质押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）质押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围；

（五）质押财产交付的时间、方式。

赠与合同撤销权是法律赋予赠与人的一种权利，是指赠与人及其他撤销权人在合同有效成立后,依照法律规定行使撤销权,使合同归于自始无效的行为。

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。即除法定情形外，赠与人在财产转移之前均可撤销赠与。

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百九十二条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

附义务的赠与合同撤销是可以的，只是要适应一定的条件，如若满足赠与合同撤销权条件，附义务赠与合同赠与人可以按照《合同法》规定撤销合同，并不因附义务而受影响。

《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

根据《浙江省失业保险条例》第三十条失业人员应当自终止或者解除劳动关系之日起六十日内，持用人单位出具的终止或者解除劳动关系的证明，到当地经办机构办理失业登记，经办机构应当在七日内予以审核，并从核准的次月起开始发放失业保险金。

失业人员办理失业登记后，应当参加职业培训，开展求职活动，并按月到经办机构接受失业状态确认和就业指导。

第三十一条失业人员领取失业保险金，须凭经办机构开具的单证，到指定银行按月领取，但其享受待遇期限不超过二个月的，可以一次性领取。

第三十二条失业人员原用人单位与户籍不在同一统筹地区的，可以选择在原用人单位所在地或者户籍所在地享受失业保险待遇。选择在户籍所在地享受失业保险待遇的，经办机构应当按照规定办理失业保险关系转移手续。失业保险待遇按照户籍所在地的标准执行，由户籍所在地经办机构按照规定发放。

第三十三条失业人员再次就业后，缴费时间重新计算。失业人员前次失业的享受待遇期限有剩余的，应当与重新就业、缴费后的享受待遇期限合并计算。合并后的享受待遇期限不得超过二十四个月。

失业人员在享受待遇期限内重新就业的，应当在就业之日起十五日内，到原经办机构办理停止享受失业保险待遇手续。

补充协议必须写的条款主要是：

(1)整个交易的全过程。包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑;其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确;最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

(2)举证责任。，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。

(3)违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。

依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定，互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商、自愿、有偿;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让人须有农业经营能力;在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

除恪守上述原则外，互换双方还必须注意以下几点：

1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提;

2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户;

3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要;

4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价;

5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案;

6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)第62条的规定，合同约定不明的各种情况的处理。他说，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，它使用下列规定，

第一，质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行，没有国家标准。行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

第二，价款和报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照其规定。

第三，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行交付不动产的，在不动产所在地履行其他标的的在履行义务一方所在地履行。

第四，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

第五，履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六，履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担，这是各种约定不明确。对。怎么办的情况，其中。第五点就是说到了履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

《民法典》第五百一十一条，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

根据我国合同法（自2021年1月1日起废止）第58条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方造成损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。第59条规定，当事人恶意串通，损害国家集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有，或者返还集体第三人。

《民法典》第三百八十八条  设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。