国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定,一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
......宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时,补偿分宅基地补偿和房屋补偿,宅基地所有权归村集体,补偿归村集体,但村民有使用权补偿如安置费;房屋属个人财产,补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体,不过合法取得且闲置的,村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定,有争议可先协商,不成可复议或诉讼。
......宅基地所有权归集体,不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产,可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员,可依法继承房屋并使用宅基地;非本集体成员,只能继承房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
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广东广和律师事务所
肖晓灵律师,现执业于华南地区最具实力的综合性大所广东广和律师事务所,自2008年从事法律工作至今,先后为上百家企业提供过优质的法律服务,为他们的经营发展保驾护航。肖晓灵律师除了做企业常年法律顾问外,还擅长处理各类经济纠纷案件,先后代理过各类经济合同纠纷、债权债务纠纷、民间借贷纠纷、工伤待遇纠纷、拆迁补偿纠纷、侵权责任纠纷和普通的婚姻家庭纠纷案件数百件,积累了丰富的诉讼经验和实践。同时,近几年来,肖晓灵律师还涉足刑事辩护领域,为多个犯罪嫌疑人取保候审、不批捕、不起诉、轻判或改判,树立了良好的口碑!
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