哪些房屋可以抵押

可抵押贷款的房屋：

1、有国有土地许可证和房产证;

2、商品房(能上市出售的);

3、标准生产厂房;

4、商住楼等。

补充：

住房抵押贷款要求:

1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证);

2、房龄必须小于20年;

3、面积不能低于70平米。

法律依据：《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第三十四条

下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。