工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得。
......第二套房产的房产税要征收下列税款:1、3%评估价的契税;2、市场评估价征收1%-3%的住宅消费房产税。如果第二套房满足一些特别情况的,也可以准备一些资料请求有关部门申请免征。
......增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
......
您好,针对您的二套房征收营业税吗,应该如何征收问题解答如下, 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委近日发布房地产交易环节税费调整通知,降低家庭唯一住房、二套房的契税,并免征出售购买2年以上住房的营业税。不过,北京、上海、广州、深圳四个一线城市,仅执行其中“降低首套房契税”的新政,二套房契税和营业税暂不调整。
根据三部委发文,本次对房地产交易环节的调整共有三项。一是调整个人购买家庭唯一住房的契税,面积为90平方米及以下的仍按原1%的标准征收,面积90平方米以上的,过去根据是否为普通住房、是否在144平方米以上分段征收,最高可达3%;现统一按
1.5%的税率征收。
二是个人购买家庭第二套改善型住房,面积在90平方米及以下的亦按1%的标准征收,90平方米以上的则按2%的标准征收。而此前,二套房的契税税率统一设置为3%。
三是对营业税的调整。通知显示,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;购买2年及以上的住房,免征营业税。此前,购买2年及以上的住房要分为普通住房和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通住房要征收差额营业税。
不过,与此前的“降低首付”等政策调整相似,北京、上海、广州、深圳四个一线城市,在“分类施策”原则指导下,仅执行家庭唯一住房契税调整。二套房契税和营业税皆不调整。
全国性“去库存”的大背景下,房地产相关的微调政策一项接一项。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,契税调整是用金融财税等市场化手段来调节住房交易,是“去库存”政策组合拳中的重要部分;在多数实行二套房契税调整的城市,叠加此前的“二套房首付两成”的新政,政策效益会非常明显;特别对于购置改善型大户型的购房者来说,是实实在在的利好。而结合营业税调整,也可看出,本次调整鼓励购房者积极换房,可以说是今年住房消费、盘活存量住房的重要举措。
关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>
Copyright©2004-2022 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)
想获取更多税务类纠纷资讯