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公积金贷款买房需要什么条件

更新时间: 2021-04-21 21:09:45
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律师语音内容:

贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。


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王怡然律师

王怡然律师

黑龙江朗信银龙律师事务所

王怡然律师,法学硕士,国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、法务会计师,哈尔滨市律师协会知识产权委员会委员、商事专业委员会委员,民革党员,民革企业家联合会理事,黑龙江省保险行业协会调解员,黑龙江省日报社、龙头新闻栏目组《以案说法》特邀法律专家。曾任省司法厅、多家大型银行法律顾问,保险公司入库律师。有过大型保险公司工作经历,曾经给保险公司做过内部培训。熟悉保险公司办案套路,代理普通百姓,也代理过保险公司。亲办案例:帮1型糖尿病张女士保险拒赔案,在张女士多次申请理赔被拒、投诉无果的情况下,我介入后,帮她拿到60万理赔款;汪女士肾衰竭拒赔案,汪女士走投无路找到我,我介入后帮汪女士拿到50万;其他案例无数,均帮当事人争取到最大合法权益。

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