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房屋租赁合同纠纷由谁管辖

更新时间: 2021-04-25 09:40:25
律师语音内容:

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,因房屋租赁合同发生的纠纷属于不动产纠纷,此类纠纷的管辖属于不动产专属管辖,根据法律规定,应由不动产所在地的法院确定地域管辖。

民法典第三十三条【专属管辖】

下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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    首先,根据特别规定优于一般规定的原则,因此应当优先适用专属管辖的规定。
    其次,依据最高人民法院的司法解释,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,但是房屋租赁合同纠纷案件也按照不动产纠纷确定管辖。

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