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合同变更的条件有哪些

更新时间: 2021-06-30 16:42:56
律师语音内容:

合同的变更,是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前,由于实现合同的条件发生变化,合同关系当事人依据法律规定的条件和程序,对原合同的某些条款进行修改或补充。

一、合同变更应具备以下几个条件:

(1)原已存在着合同关系。

(2)合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。

(3)合同变更必须遵守法定的方式。

(4)必须有合同内容的变化。

二、根据有关规定,并结合项目实施实践,主要因下列原因可以变更合同:

1.因不可抗力使合同不能履行而变更;

2.因情势变化致使合同履行显失公平而变更;

3.因当事人违约而变更合同;

4.因订立时意思表示不真实而变更;

5.因当事人自愿而变更合同。

三 、一般情况下,在实践中,当事人协商变更合同的基本程序是:

(1)一方提出或者发出变更合同的书面建议(或者通知,下同)。也就是说,在符合条件的情况下,要求变更或者解除合同的一方当事人,应以书面形式向对方提出建议。

(2)另一方对变更合同的答复。另一方当事人接到对方变更合同的书面要求后,要在法定或者约定的期限内以书面形式予以答复,表示同意或者不同意,同意的并可提出不同的意见(对后果处理)。逾期不答复的,视为默认。

(3)双方达成变更合同的协议。双方都表示同意变更合同的,经过协商同意,达成一致意见后,应制作变更合同的协议书。该协议书包括有关文书、电报等。

民法典第五百四十三条 

当事人协商一致,可以变更合同。

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