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当房东与租户签署租赁合同并明确规定定金、押金或租金等条款时,合同即生效并具有法律约束力。未签署或未生效的合同,定金无法律效力。即使未签订书面合同,实际支付定金并持有相关凭证,定金仍具法律效力,确保担保功能实现。
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在租赁房屋期间,家具损坏的赔偿方式应遵循合同规定。若无明确约定或约定不清,则按物品当时的市场价格赔偿。经双方友好协商,房东可以要求租户提供类似品质或种类的实物赔偿,或修复至原状,但需考虑实际情况。
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1.立即通知房东现状,通过电话、短信或邮件详细说明现金数额和存放地点,以便房东及时采取措施。2.维护现场原状,避免移动或接触现金,保持安全性和原始状态,避免误会和纠纷。3.切勿擅自处理或挪用现金,否则将违反法规并可能带来严重后果,如关系恶化和法律责任。4.与房东协商解决方案,遵循其指导方针,可能包括现金收回或给予奖励,确保双方达成共识。
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在征得原始出租人同意后,转租双方需签署转租合同。随后,应在15日内携带出租人书面同意转租声明、已备案的租赁合同、转租合同及承租方身份证明或组织注册证明,前往房地产交易所或农场管理局登记备案。
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