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在我国,工业用地的使用权是可以买卖转让的,但其所有权归属于国家,因此不能转让。不过,在满足一定条件并得到市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物可以进行转让、租赁、抵押等活动。这样的规定旨在确保土地资源的合理利用和保护,同时也为工业发展提供了必要的灵活性。
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居住型公寓房的土地使用权限为四十年。期满后,住户需按市场地价缴纳土地出让金,重新申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地也适用四十年期限,期满前一年可提交续期申请。这一规定确保了土地使用权的合理流转和土地的持续利用,同时也为住户和业主提供了明确的法律保障。在土地使用权期限届满时,住户和业主应及时了解相关政策和规定,确保顺利完成土地使用权的续期手续。
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土地承包合同有误涉及承包经营权争议时,应首先由当事人自行协商。协商无果则提交地方人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理,个人或单位间争议由乡镇或县级以上政府处理。对处理决定有异议,可在30日内向法院起诉。争议未解决前,不得擅自改变土地现状。
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这块1.5亩的口粮田属于农村土地,用于果树种植。私人承包的职责田可自由种植作物,但不得荒芜。乡村土地为国家所有,农民集体使用,包括耕地、林地、草地等农用地,用于农村建设。
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