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义县房屋买卖律师在线服务
杨士富律师
辽宁融基律师事务所
辽宁省锦州市解放路五段13号凌河商务大厦六楼
4.9
分
来自22人评价
帮助人数:2044
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-4065-8331
更多>
#律师简介:杨士富律师,男,1964年1月生,汉族,辽宁锦州人,辽宁融基律师事务所创始人,北京大学法学院访问学者,中国人民大学经济法学硕士,主编《经济法原理与实务》——北京大学出版社出版,作为畅销书被北京大学出版社评为特等奖,专著《国际商法理论与实务》——中国林业出版社与中国农业大学出版社联合出版。曾为辽、东北、国内数十家企业提供法律顾问服务。在律师执业中,以处理民商事案件为主,曾办理过民事、刑事、经济、涉外、知识产权、房地产、金融以及企业改制、重组,尽职调查等诉讼和非诉业务。
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退楼房需要支付哪些手续费
房屋网上签约后违约需担责,违约金按合同约定执行。如过高可申请调整,一般超过损失30%视为过高。全新房退货需开发商协商并提交相关证件至房产部门;二手房则双方协商后携带证件和合同至管理部门撤销网签,以实现退房。
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石家庄旧房拆迁的赔偿标准是什么
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夫妻婚前共同买房时,需要注意哪些事项
夫妻购房前应注意:明确出资比例,划分申请房贷责任;设定主要与次要借款人,优先选择经济条件较好者;房产证上署名需谨慎,避免被视为一方婚前财产,引发权益争议。
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买房签订合同时,需要注意哪些关键点
购房合同签订要点:核实开发商的五证(土地、规划、施工、销售许可),选用标准合同范本;警惕可能的定购协议和订金要求。期房消费者需确认预售许可证及房屋范围;现房则要检查所有权证书和交付使用许可。避免后期纠纷。
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购房定金与订金之间有何区别
购房定金与订金有法律性质差异:交付定金为从属合同,违约不全算违约;订金为主合同部分,违约则构成背信。定金效力更严格,违者可能丧失或双倍返还;订金仅作赔偿。定金有法定上限(不超过合同标的20%),订金金额协商决定,法律限制较少。
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哪些情况下可以主张退还购房定金
买房者在以下情境可要求退定金:1)卖方违背承诺,将房卖给他人导致交易破裂,需双倍赔偿;2)双方在合同条款上无共识,非违约方可要求退款;3)合同关键信息缺失或模糊,影响合同签订,卖方应退还定金。
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购房者遇到什么情况可以全额退还已交的定金
购房者在以下情况下支付的定金可全额退回:开发商问题导致购房者无法在约定期限内取得物权证明;开发商未提供完整合法性文件;房屋面积误差超出3%合理范围;按揭贷款合同问题非双方责任;开发商未能按时交付房屋。
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