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探讨通过股权转让形式转让土地使用权的效力时,需考察其是否符合法律法规。土地使用权的直接转让需满足全额缴纳土地出让金、获得土地使用权证书等法定条件,并遵循《土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
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我国法律规定,工业用地的最长使用年限为五十年。使用者需缴纳全部出让金并完成登记手续,获得土地使用证书后方可取得土地使用权。使用者需遵循土地使用权出让合同和城市规划要求,科学合理利用土地。如有违约行为,市、县级土地管理部门将采取必要措施,并可处以警告、罚款或无偿收回土地使用权的处罚。
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当农村住房用地被非法侵占时,被侵权者有权先与其协商要求归还土地。协商无果,可申请政府协调。若仍未能达成共识,被侵权方可在接到政府处理通知后第三十日,依法向法院提起诉讼,维护自身权益。
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为保护宝贵的土地资源,需采取多种策略:植树造林、科学耕种、节约用地,避免沙化盐碱化。针对特殊地理区域,需调研并制定统筹规划。控制人口增长、保护耕地、加强农田建设、优化土地利用结构、土地整治等也是关键。贯彻“珍惜和合理利用土地”国策,杜绝非法占地,防止荒漠化。加强耕地保护、节约集约用地、存量用地调查、服务经济建设、完善土地市场体系等五措施防水土流失,保护土地资源。
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