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郑州市二手房交易中,中介费用一般按照房产售价的3%至5%来收取,这一比例既适用于卖方也适用于买方。然而,需要注意的是,关于中介费用的具体标准并没有明确的法律法规进行规范,这导致了在实际操作中,中介费用往往是根据行业内的惯例和买卖双方与中介机构的协商来确定的。
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若业主发现房屋质量问题,质保期内可要求开发商维修;若超出质保期,需检查二手房合同中的相关条款,有则按条款执行,无则需双方协商,协商无果可诉诸法律。原房主需承担相应责任。
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二手房交易中,选对中介至关重要。为确保权益,须注意:选有资质的中介;签协议前核实中介身份和地址;合同明确违约责任和赔偿标准;附加条款要清晰。这些步骤必不可少,以保障您的利益不受损害。
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印花税按计税价格的0.05%缴纳,契税按1.5%征收,还需支付买卖手续费、房屋所有权登记费等。办理房屋所有权登记需支付登记费用、权证工本费,并缴纳每证5元印花税。
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