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雁江区房产纠纷律师普法

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成功案例

住房公积金54岁开始交,可以贷款几年

公积金缴费始于54岁，仍可申请购买房产贷款，最长年限为五至六年，具体取决于还款能力。贷款额度需综合还贷能力、房价成数、公积金账户余额及最高限额，以最小值确定最高贷款额。 #房产纠纷 954次阅读
楼上水管坏了漏水到楼下谁的责任

楼上水管老化漏水至楼下，责任归属视情况而定：设备保质期后正常使用的渗漏，由业主赔偿；保质期内非人为渗漏，由开发商负责修复和赔偿；公共设施引起的渗漏，由物业管理公司负责维修和赔偿。 #房产纠纷 1159次阅读
卖房子中介费怎么算

房屋出售中介服务费计算方法如下：中介费通常为成交金额的1%，贷款业务则按成交总额的2%收取。此外，还有1%的贷款服务费、0.5%的交易安全保障服务费（担保费）。代办房地产登记、贷款服务及房屋入住手续的最高收费分别为每宗500元、300元和200元。 #房产纠纷 965次阅读
企业卖房子要交哪些税

国有企业在房产销售时需缴纳契税、印花税和增值税。契税依据国家税务总局法规，按明确比例和计费方式征收；印花税也遵循国家法律法规，税率和计费办法有规定；增值税则因房产面积等因素可能有所不同，也需按国家法规支付。 #房产纠纷 994次阅读

商品房延期交房违约金怎么算

商品房延期交付违约金的计算，首先遵循合同中的约定，明确数额和计算方式，但最高不超过实际损失的30%。若合同未具体规定，双方可协商确定违约金或计算方式。若无协议，可参考中国人民银行标准计算。 #房产纠纷 1041次阅读
房产证加名字需要还清贷款吗

房产证加名不必等贷款还清。现房产证已改为不动产登记簿，添加配偶名只需到银行办抵押变更手续，再到不动产登记部门提交结婚证明、身份证和新不动产登记簿，支付相关费用后领取新不动产权证。 #房产纠纷 1260次阅读
房产证最多可以有几个人的名字

房产证上最多可登记的人数没有具体限制。房产证是每位购房者的法律权益证明，虽然证书上只能标注一名所有权人的姓名，但可以添加共同所有权人的信息。若要实现房产的共同所有，购房者可向房屋主管部门申请房屋共有权证。这样，即使房产证上只有一个名字，也能确保所有共有人的权益得到保障。 #房产纠纷 835次阅读
安置房没有房产证可以公证吗

未取得产权证的安置房不能进行公证。根据我国的不动产统一登记制度，房屋所有权的确认需依据有效的权属登记，而拆迁安置房在未取得房产证时，所有权合法性存疑，无法提供有效产权证明。因此，公证机构通常会拒绝受理此类公证申请。 #房产纠纷 1079次阅读

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