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国家进行土地征召项目时,负责建设的实体需支付土地补偿费、青苗和附属物品赔偿费、安置补助金。土地补偿费根据土地类型和年产值计算;青苗赔偿费以农作物产值为基准,特殊林木按条件补偿;房屋拆迁赔偿考虑结构、面积、年代等因素,非法建筑不赔偿;附属物品按实际情况给予转移或赔偿费用。
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房屋裂缝赔偿标准应根据直接财物损失确定。出现质量问题时,当事人可要求修复,费用由建设者承担。如第三方导致,受害方可要求修复和赔偿。赔偿金额需双方公正、公平、合理协商。受损财物价值评估可参考市场行情或合理方式计算。
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逃生通道设计规范:安全出口、房间疏散门净宽不小于0.9米,疏散走道、楼梯净宽应超1.1米。单元式宿舍疏散楼梯净宽不小于1米。公共场所疏散门净宽不小于1.4米,门口及外1.4米内不设踏步。住宅建筑通道宽不小于0.9米,高层住宅不小于1.1米,公共建筑不小于1.2米。
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在我国,房屋拆迁需遵循严谨法律程序:申请《房屋拆迁许可证书》,政府审查核实,颁发许可证,发布拆迁通知,选择估价机构,实地考察记录,公布评估结果,出具评估报告,签署补偿安置文件,发放补偿款,依法拆除建筑物。
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